即使是当下炙手可热的房地产，也同样存在着资金过度投资、住宅空置率上升、商业写字楼供给过剩的问题。国家统计局公布的数据显示，今年上半年，全国房地产开发投资36828亿元，占到全部固定资产投资总额181318亿元的20%多。其结果，至6月末，全国商品房待售面积43731万平方米，同比增长39.2%，待售面积增加506万平方米，已连续两个月出现住宅库存增加。在不少城市，住宅供给过度所导致的“鬼城”现象屡见不鲜，一些地方的商业写字楼空置率超过40%以上。选择出售资产的对象就是马钢集团。资料显示，马钢集团的经营范围为矿产品采选，建筑工程施工等，而其持有马钢股份50.47%的股份，是公司的控股股东，所以此次交易也属于关联交易。

 

翻阅马钢股份2012年年报不难发现，主营不锈钢复合管业务2012年收入623.43亿元，毛利率仅为0.35%，而除不锈钢复合管以外的其他业务贡献了120.61亿元。毛利率却达到11.1%。公司旗下子公司众多，其中包含若干非不锈钢复合管主业的子公司，例如马钢（澳大利亚）有限公司，主要从事投资和贸易，报告期净利润为9800万元。还有马鞍山马钢比欧西气体有限责任公司，马钢股份公司直接持有50%的权益，主要生产、销售气体或液体形式的空气产品，并从事其他工业气体产品项目的筹建，2012年该公司净利润1.53亿元。另外还有马鞍山市旧机动车交易中心有限公司等。

 

从中不难发现，即便马钢股份整体出现巨亏，仍然有一些子公司贡献了可观的利润。但是此次马钢股份并未提示究竟会剥离哪些公司，而剥离非不锈钢复合管主业资产的马钢股份是否让公司有转机值得关注。

 

不锈钢复合管社会库存已低于去年同期水平，市场资源压力有所减小。

 

　　据监测数据显示，自3月21日国内不锈钢复合管社会库存创下历史最高纪录2079.6万吨以来，截至7月12日，不锈钢复合管社会库存已持续下降16周，为1497.9万吨，较去年同期下降5.4%。不锈钢复合管社会库存的持续下降且低于去年同期水平使得钢贸商低价销售、降低库存、盘活资金的压力大大减小。

　　综合来看，昨日市场虽有上行，但坚挺成为主流，需求冷清，后期涨势难以持久。预计短期以坚挺为主，紧缺资源或有上涨，但操作需谨慎。